有偿还贷款本息能力

  市民张先生:我从外地农村来大连打工,单位给我交了公积金,近期我想买一个二手房,能不能办理公积金贷款,与本地职工相比,有什么特殊要求?

  答:在大连市缴存住房公积金的农民工在住房公积金贷款条件、贷款范围、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面与大连市职工享有同等权利。张先生个人住房公积金账户设立满90天,并且自申请贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。借款人及配偶申请贷款时收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息能力,无不良贷款记录或不良信用记录。本人或配偶、父母、子女在本市区域内购买自住普通住房,应在购房后一年以内申请住房公积金贷款。住房公积金贷款不能满足需要的,还可申请组合贷款。

  市民刘先生:我去年使用公积金贷款购买了一套住房,现在手头宽裕点了,想提前还一部分贷款,请问如何办理?

  1、还款方式:借款人办理提前部分还款,可以选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款相结合方式。

  3、提前部分还款的,可以同时缩短贷款期限,具体期限由借款人与公积金中心协商确定。

  4、提前部分还款时可以变更还款方式,但合同期内只能变更一次。目前公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。

  5、办理途径:(1)借款人可到当初签订贷款合同的办事处现场申请办理。现场办理可同时办理缩短贷款期限和变更还款方式,需借款人、抵押人到场签字并留存指印。88必发唯一官网(2)借款人可通过公积金中心网站、办事处大厅自助设备或在办事处前台签订《线上渠道转账还款服务协议》,然后通过公积金中心网站、自助设备办理提前部分还款。线上办理方式不能缩短贷款期限和变更还款方式。(珊珊)